تخط وانتقل إلى المحتوى الرئيسي
جميع المجموعاتالاتفاقيات والسياسات
اتفاقية شروط وأحكام خدمة البيع السريع
اتفاقية شروط وأحكام خدمة البيع السريع
تم إجراء هذا التحديث منذ أكثر من أسبوع

التعريفات

في هذه الاتفاقية، تستخدم التعريفات التالية، بالإضافة للتعريفات في مقدمة الاتفاقية:

  • البيع السريع: هي خدمة مقدمة على المنصة تخدم المعلن الراغب في عرض عقاره لطالبي الشراء، وتقوم المنصة باستقبال عروض الشراء من طالبي الشراء المحتملين.

  • المعلن: هو المالك لحق التصرف في العقار (أو من ينوب عنه أو الوسيط العقاري المرخص والمخول في الوساطة لهذا العقار) والراغب في عرضه في خدمة البيع السريع لاستقبال طلبات الشراء.

  • طالب الشراء: هو الشخص الراغب في تقديم عرض شراء لعقار معروض عبر خدمة البيع السريع.

  • مدة الإعلان: المدة التي يتاح فيها تقديم عرض شراء من طالبي الشراء.

  • عرض الشراء: هو عرض مالي مقدم من طالب الشراء لشراء العقار المعلن عنه من قبل المعلن.

  • رسم الإعلان: هو رسم يدفعه المعلن للمنصة لنشر الإعلان عبر خدمة البيع السريع في المنصة.

  • رسم تقديم العرض: هو رسم يدفعه طالب الشراء مقابل تقديم عرض الشراء للملعن عبر المنصة.

المادة الأولى: مسؤولية المنصة

عند استخدامك لخدمة البيع السريع فإنك تفهم وتوافق على أن:

  1. مسؤولية المنصة تقتصر على التوسط في استلام عرض الشراء وإيصاله للمعلن وتوفير وسيلة تواصل بين الطرفين.

المادة الثانية: التزامات المعلن

عند عرض أي إعلان عبر خدمة البيع السريع بصفتك معلن، فإنك تفهم وتوافق وتلتزم بالتالي:

  1. تحملك كافة المسؤولية عن صحة بيانات العقار المعروضة وتوفيرها لطالبي الشراء بكل دقة ونزاهة، وتحملك المسؤولية القانونية والمالية الكاملة في حال ثبت وجود أي تلاعب أو إخفاء لأي معلومة عن العقار المعروض.

  2. دفعك لرسم الإعلان عبر خدمة البيع السريع قبل نشر الإعلان.

  3. رسم الإعلان مستردة إذا لم يصل للمعلن أي عرض شراء خلال مدة الإعلان على المنصة.

  4. التزامك بقبول أحد عروض الشراء المتجاوزة للسعر الأدنى في حالة عدم امتناع طالب الشراء الذي قدم العرض عن إتمام التصرف العقاري.

المادة الثالثة: التزامات طالب الشراء

عند تقديم عرض شراء لأي عقار معروض في خدمة البيع السريع بصفتك طالب شراء، فإنك تفهم وتقر وتلتزم بالتالي:

  1. السعر المقدم في عرض الشراء هو سعر العقار ولا يشمل ضريبة التصرفات العقارية أو أي رسوم أو عمولات أو ضرائب أخرى.

  2. رسم تقديم العرض مسترد فقط في الحالات التالية:

    1. رفض المعلن أو عدم قدرته على إتمام البيع لطالب الشراء.

    2. بيع العقار لطرف آخر غير طالب الشراء.

    3. ظهور خلل قادح في بيانات العقار أو إخفاء لبيانات جوهرية.

  3. يتم إرجاع مبلغ رسم تقديم العرض خلال ١٥ يوم عمل من تحقق سبب الإرجاع لدى المنصة إلى الحساب البنكي لطالب الشراء أو بطاقة المدفوعات المستخدمة في عملية الدفع.

  4. في حالة إرجاع مبلغ رسم تقديم العرض وثبوت أن طالب الشراء أتم عملية شراء العقار من نفس المعلن خلال ثلاثة أشهر من عرضه في المنصة، فإن للمنصة الحق في الرجوع على المشتري لاسترداد رسم تقديم العرض وأي رسوم أو عمولات أخرى مستحقة للمنصة وتحميله كافة التكاليف القانونية والإدارية للمطالبة بهذه المبالغ.

هل أجاب هذا عن سؤالك؟